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Link: https://drive.google.com/drive/folders/1EKJJJM17kmE6IAULWQf0a31JoODqRhnp?usp=sharing

Créditos: Divulgação/Edify One

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Setembro, 2026 – O preço do metro quadrado é uma das principais referências usadas para comparar mercados imobiliários, mas o indicador perde parte de sua capacidade de explicar valor quando o imóvel está no topo da pirâmide. Em Itapema, no litoral norte de Santa Catarina, unidades de alto padrão chegam a ser comercializadas por R$ 53 mil o metro quadrado de área privativa — mais de cinco vezes a média nacional apontada pelo Índice FipeZAP em julho (R$ 9.900). É o caso do Edify One, empreendimento frente-mar em construção na Meia Praia, área mais nobre da cidade.

Embora a cidade catarinense já figura entre os mercados residenciais mais valorizados do país, com média geral de R$ 15.403/m², a disparidade ocorre em projetos em áreas nobres que reúnem terrenos de frente para o mar, baixa densidade habitacional e escassez de áreas disponíveis.

Além disso, também entram nessa composição as grandes áreas privativas, a complexidade de engenharia, os materiais e sistemas de alto padrão, além da infraestrutura e das áreas de lazer. As unidades partem de R$ 14 milhões e podem chegar a R$ 54 milhões, no caso da cobertura triplex. As grandes metragens e as esquadrias piso-teto, que privilegiam a vista para o mar, reforçam o caráter de exclusividade do projeto e ajudam a posicionar o empreendimento em uma faixa de preço muito acima da média do mercado residencial. 

Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 650 milhões, o projeto tem entre os sócios a NR Sports, empresa do pai do jogador Neymar, além de grupos dos setores imobiliário e de construção.

“O metro quadrado não pode ser tratado como uma commodity, principalmente quando falamos de luxo. A média de uma cidade é uma fotografia de um universo muito amplo de imóveis. Em um produto excepcional, o comprador analisa aquilo que é difícil ou impossível de reproduzir, como a localização, a escassez e a forma como o edifício foi pensado para envelhecer além da forma como o edifício foi pensado para envelhecer. São atributos que se somam”, explica Luiz Feitosa, sócio do Edify e profissional com mais de três décadas de atuação no mercado imobiliário.

Parte dessa diferença está também em elementos que nem sempre aparecem à primeira vista. O projeto prevê fachada ventilada, sistema Building Maintenance Unit (BMU) para limpeza e manutenção externa, segurança monitorada por inteligência artificial, infraestrutura para automação residencial, carregadores para veículos elétricos nas vagas privativas e geradores dimensionados para atender todo o empreendimento. Além do conforto durante o uso, soluções desse porte integram uma estratégia de desempenho, manutenção e conservação do edifício, aspectos que ganham peso na formação de valor de um imóvel projetado para permanecer no segmento de alto padrão ao longo dos anos.

O edifício terá 68 residências, com áreas privativas entre 264 m² e 966 m², em uma torre de 45 pavimentos e 32 mil m² de área construída. A previsão de entrega do empreendimento é dezembro de 2028.

Sobre o Edify One

A Construtora e Incorporadora Edify é fruto da união de experientes empresários do setor, a Bumaji Participações, a Duo + Participações (TRIAD Construções e Incorporações e MWR Empreendimentos), a Feitosa Participações (Morart Imóveis e Arteprojeto) e a NR Sports (dona do terreno e sócia). O empreendimento Edify One, em Itapema, no litoral norte catarinense, se posiciona no topo do mercado de alto padrão, aliando a localização privilegiada frente-mar à inovação construtiva e à sustentabilidade.

Mais informações: https://edifyone.com.br