Com 54,8% da população no litoral, o radar imobiliário se volta para Santa Catarina
Quando o assunto é qualidade de vida e mercado imobiliário de luxo, o litoral catarinense se tornou preferido de milhares de brasileiros que sonham adquirir residência perto do mar. A região tem 4 das 5 cidades com o metro quadrado brasileiro mais valorizado do país e a demanda segue em alta, como é o caso de Itapema, que tem registrado crescimento de moradores e turistas nos últimos anos e se consolidou como polo de empreendimentos de luxo e para investidores. Edifícios como o Edify One, à beira-mar, em construção, são alvos desse público. Com ticket médio de R$ 14 milhões, dos apartamentos tipo, e projeção de valorizar cerca de 20% ao ano.
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Créditos: Divulgação/Edify One
Maio, 2025 – O Brasil tem se voltado para o mar quando o assunto é moradia, qualidade de vida e investimentos. Santa Catarina, em especial, tem na sua faixa litorânea, a maior concentração de cidades com o metro quadrado mais valorizado do país, com 4 das 5 que estão no topo da FipeZap. É o caso de Itapema, que tem registrado índices de desenvolvimento bem acima da média nacional ao longo dos últimos anos e é cobiçada por brasileiros e estrangeiros. A cidade tem o metro quadrado médio avaliado em torno de R$ 14 mil, segundo o Índice FipeZap+. Em áreas nobres, como a beira mar, chega a custar R$ 50 mil. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 600 milhões, tem ticket médio de R$ 14 milhões, no caso dos apartamentos tipo, e projeção de valorizar cerca de 20% ao ano.
“Itapema é ideal para quem busca morar com segurança, infraestrutura completa e proximidade com o mar, além de estar perto de outros destinos turísticos consagrados, centros urbanos, náuticos e industriais. Por isso é tão cobiçada o que impulsiona a valorização imobiliária com índices acima de outros investimentos, inclusive da Selic, e excelente opção tanto para quem busca segurança patrimonial, rentabilidade e liquidez quanto para quem deseja viver com máxima qualidade de vida e conforto”, destaca Luiz Feitosa, renomado especialista do mercado imobiliário e sócio da incorporadora Edify, responsável pelo icônico e luxuoso empreendimento Edify One o qual, aliás, tem a empresa de Neymar Pai como uns dos sócios.
Morar com vista para o mar e, ao mesmo tempo, ter ambientes funcionais, confortáveis e luxuosos está no radar de quem busca um imóvel. “O Edify One é um dos ícones da cidade. Em construção, traz desde alta tecnologia como sistemas de segurança com Inteligência Artificial, garagens especiais com manual de manobrabilidade e até mesmo uma ampla academia com vista mar projetada por arquiteta especializada na área esportiva”, destaca Manoela Passos Legarrea, diretora da Construtora e Incorporadora Edify.
Todo envidraçado e com apartamentos que chegam a área de até mil metros quadrados, traz modernidade e elegância atemporal sem falar da máxima integração com o mar e a natureza ao redor. O Edify One conta ainda com piscina de transbordo, piscina aquecida, prainha, wine bar, espaço kids, dois salões de festas, sala de jogos, pub com sacada, restaurante com menu assinado por renomado chef nacional e outros espaços que promovem conforto e bem-estar aos moradores.
Mais da metade da população mora no litoral
Segundo o último Censo divulgado, 54,8% da população brasileira, o equivalente a 111 milhões de pessoas, mora na faixa litorânea do país. Apesar de o interior concentrar maior extensão territorial, é o litoral que atrai a maior parte dos moradores. Esse fenômeno de litoralização reflete um movimento contínuo de migração em direção à costa brasileira, por fatores como qualidade de vida, segurança, infraestrutura urbana, oportunidades econômicas e atrações naturais das regiões litorâneas.
O crescimento do trabalho remoto também tem estimulado a migração. Segundo levantamento divulgado em 2025 pela consultoria Michael Page, 44,7% dos profissionais afirmam se sentir mais produtivos trabalhando de casa, com melhor gestão do tempo e menos estresse com deslocamentos. O estudo também mostra que 50,1% dos candidatos valorizam o equilíbrio entre vida pessoal e profissional como um dos aspectos mais importantes em seus empregos. Com a liberdade de atuar de qualquer lugar, muitos profissionais têm trocado os grandes centros urbanos por cidades com mais qualidade de vida e próximos do mar.
Sobre o Edify One
A Construtora e Incorporadora Edify nasceu da união de experientes empresários do ramo da construção civil e imobiliário com o objetivo de trazer inovações ao mercado catarinense, além de oportunidades de investimentos de alto potencial de rentabilidade e produtos de excelência que aliem conforto, tecnologia e sustentabilidade. Por meio da sociedade de empresas, entre elas a NR Sports (dona do terreno e sócia), a construtora apresenta o empreendimento Edify One na categoria de alto padrão, em frente ao mar, na cidade catarinense de Itapema, que está no topo do ranking de valorização imobiliária no Brasil.
Mais informações: https://edifyone.com.br
